Nos honoraires

Le principe

Chez IMMO DE SEINE, les honoraires d'agence sont systématiquement à la charge de l'acquéreur. Concrètement, cela signifie que le prix « net vendeur » communiqué par le vendeur lui revient intégralement à la signature de l'acte authentique : il n'y a aucune commission prélevée sur sa poche. Pour l'acquéreur, les honoraires sont ajoutés au prix net vendeur — l'ensemble formant le prix total affiché — et servent d'assiette de calcul aux frais de notaire dès lors qu'ils sont mentionnés au mandat et à l'avant-contrat.

Ce parti pris est rendu possible par notre engagement 100 % en mandats exclusifs: nous investissons beaucoup de temps sur peu de biens, ce qui garantit à l'acquéreur la qualité du dossier (diagnostic, descriptif, visites filtrées) et au vendeur la lisibilité totale du résultat de la vente.

Forfait minimum

Pour les biens dont le prix net vendeur est inférieur à 285 714 €, un forfait minimum de 10 000 € TTCs'applique. Ce forfait reflète le travail incompressible que représente une transaction immobilière soignée — estimation, mise en marché, visites, négociation, suivi du dossier jusque chez le notaire — quel que soit le montant du bien.

Exemples de calcul

Voici quelques exemples concrets pour illustrer le calcul des honoraires sur des prix net vendeur usuels en Île-de-France.

Calculs indicatifs. Le montant exact des honoraires figure au mandat de vente et sur l'annonce du bien concerné.

Ce qui est compris

• — Estimation argumentée et étude de positionnement par comparaison DVF
• — Reportage photographique professionnel et descriptif éditorial
• — Diffusion sur notre site, les portails partenaires et notre base d'acquéreurs qualifiés
• — Filtrage des visites, comptes-rendus écrits sous 48 h
• — Vérification de la solvabilité des acquéreurs (apport, accord de principe banque)
• — Négociation, rédaction de l'offre, suivi notarial
• — Présence à la signature chez le notaire